Je woning is nooit volledig af. Misschien overweeg je een moderne keuken, een extra kamer door middel van een uitbouw of het verduurzamen van je huis. De vraag is: kies je voor verbouwen of verhuizen? En hoe financier je deze keuze? Bij All4Finance adviseren we je graag over de meest geschikte financiële oplossing.
Kopen of verbouwen?
Een nieuw huis kan aantrekkelijk zijn, maar gezien de huidige huizenprijzen en het beperkte woningaanbod is verhuizen niet altijd eenvoudig. Een verbouwing kan dan een verstandige keuze zijn. Met een uitbouw, dakkapel of energiebesparende maatregelen kun je je woning aanpassen aan je woonwensen en tegelijkertijd de waarde ervan verhogen.
Financieringsmogelijkheden voor een verbouwing
Een verbouwing brengt kosten met zich mee, zoals materiaalkosten, arbeidskosten en eventuele vergunningskosten. Er zijn verschillende manieren om een verbouwing te financieren:
1. Eigen spaargeld
De meest directe manier om een verbouwing te financieren is met eigen spaargeld. Hierdoor voorkom je extra maandlasten en blijft je hypotheek ongewijzigd. Het is echter belangrijk om altijd een financiële buffer achter de hand te houden voor onvoorziene uitgaven.
2. Hypotheek verhogen of tweede hypotheek
Heb je overwaarde op je woning? Dan kun je overwegen om je bestaande hypotheek te verhogen of een tweede hypotheek af te sluiten. De geldverstrekker beoordeelt je financiële situatie en de marktwaarde van je woning om te bepalen of deze optie haalbaar is. Dit biedt de mogelijkheid om extra financiering te verkrijgen tegen een relatief lage rente.
3. Hogere hypotheekinschrijving
Heb je bij het afsluiten van je hypotheek gekozen voor een hogere inschrijving? Dan kun je mogelijk je hypotheek verhogen zonder opnieuw langs de notaris te hoeven. Dit kan kosten besparen en is een efficiënte manier om extra financiering te verkrijgen.
4. Hypotheek oversluiten
Is je huidige hypotheekrente hoger dan de actuele marktrente? Dan kan het oversluiten van je hypotheek voordelig zijn. Hiermee kun je niet alleen je maandlasten verlagen, maar mogelijk ook extra financiering verkrijgen voor je verbouwingsplannen.
5. Consumptief krediet
Voor kleinere verbouwingen kan een persoonlijke lening of doorlopend krediet een optie zijn. Hoewel de rente doorgaans hoger ligt dan bij een hypotheek, zijn de looptijden korter en is geen onderpand vereist.
NHG hypotheek, profiteer van lagere rente én bespaar energie
Steeds meer huiseigenaren kiezen ervoor om hun woning te verduurzamen. Dit is niet alleen gunstig voor het milieu, maar kan ook bijdragen aan lagere energiekosten en een hogere woningwaarde. Als je woning in aanmerking komt voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en de waarde niet hoger is dan € 450.000, kun je vaak profiteren van een lagere hypotheekrente. NHG biedt daarnaast het Energie Bespaar Budget, waarmee je tot 106% van de woningwaarde kunt lenen voor het uitvoeren van energiebesparende maatregelen, zoals isolatie of zonnepanelen.
Woning verduurzamen
Energiebesparende maatregelen zijn steeds vaker onderdeel van een verbouwing. Het is goed voor het milieu en je portemonnee. In sommige gevallen is het zelfs verplicht om je huis bij een verbouwing te verduurzamen. Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kun je in sommige gevallen extra lenen voor energiebesparende maatregelen, zoals isolatie of zonnepanelen. Daarnaast zijn er diverse subsidies en leningen beschikbaar via de Rijksoverheid en het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn).
Persoonlijk advies bij All4Finance
Er zijn verschillende manieren om een verbouwing te financieren. Of je nu kiest voor verbouwen of verhuizen, het is essentieel dat je financiering aansluit op je persoonlijke situatie en toekomstplannen. Bij All4Finance voorzien we je graag van deskundig hypotheekadvies. Neem contact met ons op voor een gesprek en ontdek welke financiële mogelijkheden het beste bij jouw situatie passen.
